1、房地产中现场签证是干嘛的？
现场签证是在施工过程中遇到问题时，由于报批需要时间，所以在施工现场由现场负责人当场审批的一个过程。是指发、承包双方现场代表（或其委托人）就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
2、在房地产建筑行业，签证是一个什么概念呢？
现场临时发生的工程量，主要是得到业主（建设单位）的认可，做为经济洽商，将来作为结构的依据，不需要设计签字的。 签证”就是“签署证明”的意思，比如现场工程师根据工程现状签署的证明其工程进度的证明文件等。
3、房地产合同签订后，从变更、下发，签证所有要做的事情，越详细越好。
房地产合同签订后，合同变更需要双方同意签字认可。
4、房地产中的现场签证是指什么？
现场签证是指经发包人现场代表或其授权的监理工程师、承包人现场代表就施工过程中涉及合同价款之外
5、申根签证没有房产证通过概率大吗
房产不是必须签证资料，您看使馆要求填写的申请表上都没有让您提交房产的信息，这个不是影响签证通过率的主要因素。您可能不清楚使馆签证通过的标准,签证官主要对申请者4个方面做全面考察，首先是否去过和欧洲同等发达国家，例如是否去过英国或者澳洲；其次是否有完美的家庭，例如结婚生孩子了。第三是否有很好的经济条件，例如有房有车，最后一点就是看您是否有稳定的工作，这四个方面各占25分，满分100，及格60分，只有各方面都比较好总分数才会高，才有可能达到及格线。关键还是综合起来自身的国内约束力越强越容易通过， 具体情况您可以在电脑上，点击我们头像，在页面头部点击我们网址，进入网站，进行详细咨询，祝签证顺利！
6、签证时的房产证明怎么弄？？
拿着身份证,户口本,到户籍所在地房管局,就能开具到住房情况证明。 就是一张纸,加盖有房管的公章。
没有房产证可以用购房合同原件。
不要复印购房合同，带着原件去。
办美国签证的拒签率很大，因为大使馆对每个来面签的人都已有移民倾向来看，所以，要推翻自己的移民倾向，就要提供可以证明自己在中国有财产，有家庭，有留恋的东西，不会移民美国。这些辅助性材料特别重要，不能忽视！
必备材料：
1.申请表(DS-160)。
2. 有效护照，有效期需超出在美预定停留期至少六个月
3. 1张在最近六个月内拍摄的2英寸x2英寸（5厘米x5厘米）照片。
4.签证费的收据
5.预约函
辅助材料：
名片
如有，可提供2张。
户口本
全家户口本整本复印件(包括迁出、注销页)，若配偶及子女不在同一户口本，请一同提供配偶及子女户口本整本复印件。
身份证
身份证正反两面复印件。
结婚证
已婚者请提供婚证复印件(若离异请提供离婚证复印件或法院调解书复印件)，若证件丢失需在派出所/民政局开具相关证明。
其他
1.申请人与国外著名景点照片.
2.申请人全家福照片.
申请表
填写完整的个人资料表。
财产证明
定期存单
本人或配偶名下"定期存单"复印件.
活期账单
有良好进出记录的,至少半年以上开户的活期存折原件或对帐单：
1)对帐单上需要明确显示持卡人的姓名和卡号并加盖银行章;
2)对帐单上要显出示送签当月的交易记录 ;
3)余额在十万元以上，越多越好
车产证明
机动车所有权证或行驶证复印件。(可选)
房产证明
房产证复印件。(可选)
工作证明
营业执照
如申请人在所在单位为企业单位,请提供营业执照副本的清晰复印件,用A4纸复印,有年检记录(需加盖公司红色印章)。
机构代码证
如申请人在所在单位为企业单位,请提供组织机构代码证副本的清晰复印件,用A4纸复印,有年检记录(需加盖公司红色印章)
备注：营业执照与组织机构代码证任选其一提供即可
在职证明
1.在职证明一式两份,中文一份,英文一份；
2.使用公司正规抬头纸打印，并加盖公司红章；
3.在职证明内容需包括：单位名称、本人职务及收入、旅行时间、负责人职务、签字以及电话、传真，和单位的营业执照/企业机构代码证号。并需要注明担保申请人按期回国；
4. 同一单位的申请人必须以名单的形式打在同一份抬头纸上,而且每人都要提供担保原件；
5. 如无法提供"在职证明",请提供公司空白抬头纸4张,并加盖公司红章。
7、房地产企业说的"收方"是什么意思?为什么常和签证并列呢?
如楼上所说，“收方”通常指的是将土石方量测量出来的，但是测量出来当然要记录在签证上了。
但是也不一定测量出来就必须马上办签证的，收方的各方将数据记录后，再由乙方将数据记录在签证上后找各方人员复核签字。
8、签证时候房产证明这一项，没办房产证，用购房合同和发票可以代替吗？怎么复印呢？还是要原件？
没有房产证可以用购房合同原件。
购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约，也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方。并不代表房子就已经是买方的。
而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书，只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的。
(8)房地产现场签证扩展资料：
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
9、房地产和建筑行业中，设计变更和现场签证有什么区别和联系呢？是一回事儿吗？
设计变更是在施工过程中，设计单位对工程设计做出的变更，如果涉及到工程量的变化超出合同范围，那施工单位就可以提出设计变更签证，收取相关费用。
现场签证则是在施工过程中施工现场发生了合同约定范围以外的工作量，施工单位提出现场变更，收取相关费用。
两者还是有比较大的区别，共同点就是，都是施工单位对合同外的工作量向建设方收取费用。
10、为什么出国签证要看房产证
在中国购房我们都知道会有一本房产证，房产证是购房后会给业主的凭证，但是购买澳洲房产没有像中国一样的本制式的房产证和土地证，取而代之的证件只是一张印有公章的纸，也就是地契，上面会记录房屋的信息，通过地契上相应的编码，在澳洲的房地产管理局都能查的到房子的信息来证明业主的身份。
所以说在澳洲购房没有房产证，而是给地契，那么澳洲为什么没有像中国一样的本制式的房产证和土地证？这主要与澳洲房产政策有关，澳洲房产和土地的产权都是非常明确的，而且房产基本都是永久产权，就再这一点上，是很多国家满足不了的。
澳洲房屋产权有几种类型
购买澳洲房产我们都知道大部分地区的房产都是永久产权的，那么澳洲房屋产权有哪几种类型，主要包括永久产权、分契产权、社区产权、公司股票产权以及租赁产权，下面我们就来了解一下吧。
类型1、永久产权：这种产权通常为独立别墅所拥有的土地产权。也就是别墅一定范围的土地就是归购买者了，而且是永久的，并且目前澳洲不收遗产税，可以世世代代传下去的土地所有权，在政府审批通过的情况下，可以对土地和房屋进行改造、拆建。
类型2、分契产权：分契也就是将契约分割开来分给业主，主要用于公寓、联排或单元房，这种类型的产权，虽然购房者合法拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，通常由物业公司来打理公共设施和空间，由住户分摊物业费。
类型3、社区产权：这种和分契产权的差不多，只不过它包括公园、公路、自然景观等公共空间，一般像一些综合的大型小区用的就是这种类型。
类型4、公司股票产权：公司股票产权实际是公司在拥有房产，然后分给持特定股票数量的人，其中包括租赁权，然而股份比较难以转售。
类型5、租赁产权：租赁产权是以租赁形式给与的，在欧洲主要出现在乡下，由政府分块租给农户去使用，不过因为是租赁，所以政府是可以收回的。
澳洲房产产权持有方式有哪些
澳洲房屋产权类型和房产产权持有方式是相关的，所以澳洲房产产权持有方式也有不同的形式，目前澳洲主要的几种产权持有方式是独立产权、共有产权、联名产权、合作股份产权、企业产权以及信托会和家庭信托会。
独立产权：就是一个人独自拥有房产产权，属于个人财产。
共有产权：就是共同拥有此物业产权，且平均分配。例如产权上写着夫妻两个人，那么就是两个人平分。
联名产权：这种和共有产权类似，只不过可以不是平分产权，可以详细标明每个人占有产权的百分之多少。
合作股份产权：和联名产权的一样，只不过这种在澳洲一般用于购买写字楼项目。
企业产权：这种产权以公司名义购买，也就是说产权证上写的是公司名字。
信托会和家庭信托会：公司、个人或家庭财产的拥有者可以将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定信托书，规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是避免家庭财产流失，避免遗产、婚前财产纠纷。
虽然澳洲买房没有房产证，但是契约也是一样的作用，而且有不同的产权类型和持有方式，不同的类型适合不同的人群，在进行澳洲房产购买或者是投资的时候一定要区分对待，对于购买澳洲房产还有什么疑问，可以直接咨询我们，将有专业的购房顾问为你答疑解惑。