1、房地產中現場簽證是幹嘛的？
現場簽證是在施工過程中遇到問題時，由於報批需要時間，所以在施工現場由現場負責人當場審批的一個過程。是指發、承包雙方現場代表（或其委託人）就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。
2、在房地產建築行業，簽證是一個什麼概念呢？
現場臨時發生的工程量，主要是得到業主（建設單位）的認可，做為經濟洽商，將來作為結構的依據，不需要設計簽字的。 簽證」就是「簽署證明」的意思，比如現場工程師根據工程現狀簽署的證明其工程進度的證明文件等。
3、房地產合同簽訂後，從變更、下發，簽證所有要做的事情，越詳細越好。
房地產合同簽訂後，合同變更需要雙方同意簽字認可。
4、房地產中的現場簽證是指什麼？
現場簽證是指經發包人現場代表或其授權的監理工程師、承包人現場代表就施工過程中涉及合同價款之外
5、申根簽證沒有房產證通過概率大嗎
房產不是必須簽證資料，您看使館要求填寫的申請表上都沒有讓您提交房產的信息，這個不是影響簽證通過率的主要因素。您可能不清楚使館簽證通過的標准,簽證官主要對申請者4個方面做全面考察，首先是否去過和歐洲同等發達國家，例如是否去過英國或者澳洲；其次是否有完美的家庭，例如結婚生孩子了。第三是否有很好的經濟條件，例如有房有車，最後一點就是看您是否有穩定的工作，這四個方面各佔25分，滿分100，及格60分，只有各方面都比較好總分數才會高，才有可能達到及格線。關鍵還是綜合起來自身的國內約束力越強越容易通過， 具體情況您可以在電腦上，點擊我們頭像，在頁面頭部點擊我們網址，進入網站，進行詳細咨詢，祝簽證順利！
6、簽證時的房產證明怎麼弄？？
拿著身份證,戶口本,到戶籍所在地房管局,就能開具到住房情況證明。 就是一張紙,加蓋有房管的公章。
沒有房產證可以用購房合同原件。
不要復印購房合同，帶著原件去。
辦美國簽證的拒簽率很大，因為大使館對每個來面簽的人都已有移民傾向來看，所以，要推翻自己的移民傾向，就要提供可以證明自己在中國有財產，有家庭，有留戀的東西，不會移民美國。這些輔助性材料特別重要，不能忽視！
必備材料：
1.申請表(DS-160)。
2. 有效護照，有效期需超出在美預定停留期至少六個月
3. 1張在最近六個月內拍攝的2英寸x2英寸（5厘米x5厘米）照片。
4.簽證費的收據
5.預約函
輔助材料：
名片
如有，可提供2張。
戶口本
全家戶口本整本復印件(包括遷出、注銷頁)，若配偶及子女不在同一戶口本，請一同提供配偶及子女戶口本整本復印件。
身份證
身份證正反兩面復印件。
結婚證
已婚者請提供婚證復印件(若離異請提供離婚證復印件或法院調解書復印件)，若證件丟失需在派出所/民政局開具相關證明。
其他
1.申請人與國外著名景點照片.
2.申請人全家福照片.
申請表
填寫完整的個人資料表。
財產證明
定期存單
本人或配偶名下"定期存單"復印件.
活期賬單
有良好進出記錄的,至少半年以上開戶的活期存摺原件或對帳單：
1)對帳單上需要明確顯示持卡人的姓名和卡號並加蓋銀行章;
2)對帳單上要顯出示送簽當月的交易記錄 ;
3)余額在十萬元以上，越多越好
車產證明
機動車所有權證或行駛證復印件。(可選)
房產證明
房產證復印件。(可選)
工作證明
營業執照
如申請人在所在單位為企業單位,請提供營業執照副本的清晰復印件,用A4紙復印,有年檢記錄(需加蓋公司紅色印章)。
機構代碼證
如申請人在所在單位為企業單位,請提供組織機構代碼證副本的清晰復印件,用A4紙復印,有年檢記錄(需加蓋公司紅色印章)
備註：營業執照與組織機構代碼證任選其一提供即可
在職證明
1.在職證明一式兩份,中文一份,英文一份；
2.使用公司正規抬頭紙列印，並加蓋公司紅章；
3.在職證明內容需包括：單位名稱、本人職務及收入、旅行時間、負責人職務、簽字以及電話、傳真，和單位的營業執照/企業機構代碼證號。並需要註明擔保申請人按期回國；
4. 同一單位的申請人必須以名單的形式打在同一份抬頭紙上,而且每人都要提供擔保原件；
5. 如無法提供"在職證明",請提供公司空白抬頭紙4張,並加蓋公司紅章。
7、房地產企業說的"收方"是什麼意思?為什麼常和簽證並列呢?
如樓上所說，「收方」通常指的是將土石方量測量出來的，但是測量出來當然要記錄在簽證上了。
但是也不一定測量出來就必須馬上辦簽證的，收方的各方將數據記錄後，再由乙方將數據記錄在簽證上後找各方人員復核簽字。
8、簽證時候房產證明這一項，沒辦房產證，用購房合同和發票可以代替嗎？怎麼復印呢？還是要原件？
沒有房產證可以用購房合同原件。
購房合同是買賣雙方對房屋交易達成的一種契約，也就是說簽合同只能證明原房主把房子賣給過買方。並不代表房子就已經是買方的。
而房產證是產權部門對房屋所有人進行登記確認後頒發的產權證書，只有有了房產證才能證明房子是真正屬於產權所有人的。
(8)房地產現場簽證擴展資料：
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
9、房地產和建築行業中，設計變更和現場簽證有什麼區別和聯系呢？是一回事兒嗎？
設計變更是在施工過程中，設計單位對工程設計做出的變更，如果涉及到工程量的變化超出合同范圍，那施工單位就可以提出設計變更簽證，收取相關費用。
現場簽證則是在施工過程中施工現場發生了合同約定范圍以外的工作量，施工單位提出現場變更，收取相關費用。
兩者還是有比較大的區別，共同點就是，都是施工單位對合同外的工作量向建設方收取費用。
10、為什麼出國簽證要看房產證
在中國購房我們都知道會有一本房產證，房產證是購房後會給業主的憑證，但是購買澳洲房產沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證，取而代之的證件只是一張印有公章的紙，也就是地契，上面會記錄房屋的信息，通過地契上相應的編碼，在澳洲的房地產管理局都能查的到房子的信息來證明業主的身份。
所以說在澳洲購房沒有房產證，而是給地契，那麼澳洲為什麼沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證？這主要與澳洲房產政策有關，澳洲房產和土地的產權都是非常明確的，而且房產基本都是永久產權，就再這一點上，是很多國家滿足不了的。
澳洲房屋產權有幾種類型
購買澳洲房產我們都知道大部分地區的房產都是永久產權的，那麼澳洲房屋產權有哪幾種類型，主要包括永久產權、分契產權、社區產權、公司股票產權以及租賃產權，下面我們就來了解一下吧。
類型1、永久產權：這種產權通常為獨立別墅所擁有的土地產權。也就是別墅一定范圍的土地就是歸購買者了，而且是永久的，並且目前澳洲不收遺產稅，可以世世代代傳下去的土地所有權，在政府審批通過的情況下，可以對土地和房屋進行改造、拆建。
類型2、分契產權：分契也就是將契約分割開來分給業主，主要用於公寓、聯排或單元房，這種類型的產權，雖然購房者合法擁有此房屋，但購房者無法擅自改造房屋，也無法再細分土地。這種產權會有一個託管協議，通常由物業公司來打理公共設施和空間，由住戶分攤物業費。
類型3、社區產權：這種和分契產權的差不多，只不過它包括公園、公路、自然景觀等公共空間，一般像一些綜合的大型小區用的就是這種類型。
類型4、公司股票產權：公司股票產權實際是公司在擁有房產，然後分給持特定股票數量的人，其中包括租賃權，然而股份比較難以轉售。
類型5、租賃產權：租賃產權是以租賃形式給與的，在歐洲主要出現在鄉下，由政府分塊租給農戶去使用，不過因為是租賃，所以政府是可以收回的。
澳洲房產產權持有方式有哪些
澳洲房屋產權類型和房產產權持有方式是相關的，所以澳洲房產產權持有方式也有不同的形式，目前澳洲主要的幾種產權持有方式是獨立產權、共有產權、聯名產權、合作股份產權、企業產權以及信託會和家庭信託會。
獨立產權：就是一個人獨自擁有房產產權，屬於個人財產。
共有產權：就是共同擁有此物業產權，且平均分配。例如產權上寫著夫妻兩個人，那麼就是兩個人平分。
聯名產權：這種和共有產權類似，只不過可以不是平分產權，可以詳細標明每個人佔有產權的百分之多少。
合作股份產權：和聯名產權的一樣，只不過這種在澳洲一般用於購買寫字樓項目。
企業產權：這種產權以公司名義購買，也就是說產權證上寫的是公司名字。
信託會和家庭信託會：公司、個人或家庭財產的擁有者可以將資產交由信託會管理。家庭信託會的具體運作方式是先制定信託書，規定信託會的指定收益人，然後將資產逐步轉至信託會名下。從法律上來說，信託會的資產已經不再屬於資產的原始擁有人了。通常這樣做的目的是避免家庭財產流失，避免遺產、婚前財產糾紛。
雖然澳洲買房沒有房產證，但是契約也是一樣的作用，而且有不同的產權類型和持有方式，不同的類型適合不同的人群，在進行澳洲房產購買或者是投資的時候一定要區分對待，對於購買澳洲房產還有什麼疑問，可以直接咨詢我們，將有專業的購房顧問為你答疑解惑。